10. Jak wybrać odpowiednie materiały budowlane?

Decydując się na przeprowadzenie samodzielnego remontu czy też samodzielne rozpoczęcie budowy domku jednorodzinnego czeka nas przede wszystkim bardzo dużo pracy, ale również ogromy stres, który związany jest z wyborem odpowiednich materiałów budowlanych. W momencie, kiedy nie mamy żadnego pojęcia o budownictwie, a już szczególnie o dobrych materiałach budowlanych powinniśmy zasięgnąć porady fachowca w tej dziedzinie. Z pewnością w środowisko, w którym się obracamy znajdzie się taka osoba. Jeśli nie wystarczy wejść na internetowe strony mówiące od budownictwie. Z nich z pewnością uzyskamy tak bardzo nam potrzebną wiedzę. Co ważniejsze te strony wskażą najlepsze oraz najtańsze składy czy sklepy budowlane, które oferują wybrany przez nas materiał budowlany. Współczesny świat oraz współczesne osiągnięcia w bardzo dużym stopniu pomagają człowiekowi w dokonywaniu wyborów, które z pewnością będziemy mogli uznać za słuszne i dobre. A przecież na dobrych decyzjach, zwłaszcza tych zakupowych bardzo nam zależy.

Energooszczędna nieruchomość

W dobie kryzysu każdy z nas szuka jak największych oszczędności. Najczęściej rezygnujemy zupełnie z wszelkich form rozrywki czy uczestnictwa w życiu kulturalnym. Koszty jakie musimy bowiem ponosić na utrzymanie naszych nieruchomości są bowiem coraz wyższe. Czy jednak takiej sytuacji można uniknąć? Oczywiście, że tak. Wystarczy tylko zbudować lub kupić energooszczędną nieruchomość. Co rozumiemy pod tym hasłem? Nieruchomość, która pomoże nam zaoszczędzić bardzo znaczne sumy pieniędzy. Zwykle taka nieruchomość wyposażona jest w kolektory słoneczne, dzięki którym do pewnego stopnia można ogrzać mieszkanie lub też odzyskać energię elektryczną. Dobrym pomysłem na zaoszczędzenie konkretnych sum pieniędzy jest zakup specjalistycznych urządzeń, które pomogą zminimalizować straty energii elektrycznej i wody. Warto również zadbać o odpowiednie ocieplenie budynku i uszczelnienie okien. Decydując się na powyższe pomysły w bardzo krótkim czasie zauważymy jak bardzo nasz dom stał się energooszczędny.

Budownictwo modułowe

W Polsce brakuje mieszkań prawie dla połowy jej mieszkańców. Dlatego tak bardzo popularne w ostatnich czasach stały się inwestycje w sektorze nieruchomości i budowlanym. Wiele osób chce bardzo tanim kosztem kupić czy wybudować swoje własne mieszkanie lub dom. Współczesne czasy sprzyjają realizacji takich pragnienie. Dlaczego? Ponieważ coraz bardziej popularne staje się budownictwo szkieletowe i modułowe. W przypadku pierwszego rodzaju nieruchomości zostaje ona postawiona z przygotowanych wcześniej szkieletów. Z kolei budownictwo modułowe opiera się na łączeniu poszczególnych kontenerów budowlanych i tworzenia z nich mniejszej lub większej nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że tego typu budownictwo jest w pewnym sensie budownictwem na krótki czasu. A co najważniejsze nie odznacza się wysoką jakością, wytrzymałością czy atrakcyjnością. Budownictwo modułowe najczęściej możemy spotkać w przypadku mieszkań socjalnych czy nowo budowanych budynków komunalnych. Przeznaczone są one do zamieszkania na krótki czas, dlatego też jakość poszczególnych inwestycji nie jest powalająca.

Gospodarka a wyniki budownictwa

Kraje mające dobre wyniki finansowe niemal bez wyjątku decydują się na przekazanie sporej części pieniędzy z kasy na budowę różnych dróg, lotnisk i dworców. Wszystko to wynika ze starej ekonomicznej prawdy, że inwestorzy i kapitał zagraniczny nigdy nie będzie zainteresowany krajem, który jest niedorozwinięty infrastrukturalnie i nie można liczyć nawet na odbycie szybkiej i wygodnej podróży lotniczej w celach biznesowych, bez konieczności przesiadania się wiele razy i tracenia całych godzin w niezbyt nowoczesnych terminalach na lotniskach. Ale także dla samych obywateli kraju, który się rozwija, naturalne jest oczekiwanie postępu także w sferze budowlanej. Gdy więc kraj jest na dobrej drodze rozwoju i zwiększa regularnie wartość swojego PKB o kilka procent w stosunku do roku poprzedniego, naturalne są wzrosty wyników sektora budowlanego. Gdy natomiast potrzebne są kolejne ekipy budowlane a kolejne samorządy decydują się na rozpoczęcie jakiejś sporej budowy, spada bezrobocie w regionie i rośnie konsumpcja.

Zaleca się zabezpieczyć przed w czasie i po budowie

Budowanie nie należy do najprostszej czynności a jednak ludzie decydują się na stworzenie nieruchomości od podstaw. Dzieję się tak, ponieważ obecne społeczeństwo pragnie jak najbardziej pozostawić po sobie ślad, dom jest odpowiednim rozwiązaniem. Trudność a człowiek lubi stawiać sobie wyzwania. Oczywiście trzeba się skupić przede wszystkim na bezpieczeństwie, w końcu dany obiekt będzie zamieszkiwany przez najbliższych a więc ochrona przede wszystkim. Warto wspomnieć o tym jak było dawniej, na pewno ciężej, materiały nie takiej jakości i nie tak łatwo dostępne a jednak mimo wszystko tamtejsza budowa była także dobrej jakości. Może dlatego, że ludzie starali się solidnie pracować, tworzyli wszystko od podstaw i dbali o każdy, najmniejszy szczegół, aby zapewnić bezpieczeństwo sobie i najbliższym. Jak widać ekipa budowlana odgrywa tu kluczową rolę, także zaleca się odpowiedni wybór i ogromna ilość refleksji. Poświęcony czas jest strasznie istotny. Lepiej dłużej się zastanawiać i mieć pewność, że wszystko będzie ok, niż w przyszłości żałować drogi którą się podążało.

Mieszkania z wielkiej płyty – wciąż poszukiwane

Rozkwit mieszkań zbudowanych w technologii tak zwanej wielkiej płyty miał miejsce w latach 70-tych i 80-tych dwudziestego stulecia. Po zmianach ustrojowych w 1989 roku masowo przestawiano się na inny rodzaj budownictwa, zaczęto mianowicie budować z betonu komórkowego, a w dalszym etapie z cegły. W tym tez czasie masowo upadały tak zwane fabryki domów, które w latach uprzednich wytwarzały właśnie gotowe elementy mieszkań budowanych w tej technologii. Przez kilkanaście lat mieszkania z wielkiej płyty nie cieszyły się najmniejszym zainteresowaniem ze strony kupujących, a ich ceny były bardzo niskie w porównaniu do mieszkań nowych, a nawet w starych kamienicach. Sytuacja zmieniła się w ciągu ostatnich 3 lat, kiedy to coraz trudniej jest uzyskać kredyt na mieszkanie, te lokale oferowane przez deweloperów trzymają się dość stabilnej ceny, zaś mieszkania w technologii wielkiej płyty zaczęły być poszukiwane, głównie ze względu na relatywnie dobrą ich lokalizację oraz cenę niezwykle konkurencyjną przy mieszkaniach oferowanych przez deweloperów.

Jakie prowizje stosują pośrednicy nieruchomości

W ciągu ostatnich lat w naszym kraju powstało stosunkowo dużo biur pośrednictwa nieruchomości. Sytuacja taka była spowodowana chęcią szybkiego zarobku, jaki odnotowywały biura nieruchomości w okresie boomu na sprzedaż nieruchomości wszelkiego rodzaju, co miało miejsce w latach 2005 – 2007. Dlatego właśnie wiele osób wyrobiło sobie licencje pośrednika nieruchomości. Jednak przyszły w tej profesji chude lata, od czasu rozpoczęcia się kryzysu finansowego w roku 2008, obecnie pracujące agencje ciągle zastanawiają się, kiedy może nastąpić odbicie się od przysłowiowego dna. Mnogość powstałych agencji oraz walka o klienta spowodowała, że większość z biur pośrednictwa nieruchomości stosuje dość niskie prowizje – w ten sposób niektóre z nich chcą wykończyć konkurencje na swoim terenie działania. Zdarzają się biura nieruchomości, jak chociażby w Olsztynie, gdzie prowizje osiągają jeden procent od wartości sprzedaży nieruchomości, chociaż większość z biur stosuje nadal 2,5 procentowa prowizje, doliczając do tego obowiązkowy podatek VAT w wysokości 23 procent od uzyskanej prowizji ze sprzedaży nieruchomości.